Дом для одной семьи в 12 км от Вены (Корнойбург)

с огромным земельным участком площадью более 7 000 м2

(из них около 2 455 м2 могут быть застроены!)

 

Расположен на территории, граничащей с заповедной зоной и в тоже время в непосредственной близости к Вене.

С участка открывается великолепный незастроенный вид на поля, луга, близлежащую площадку для гольфа, а также на горы Каленберг и Клостернойбург, с верхней части участка виден даже Дунай.

 

Транспортная связь:     от Вены по автотрассе А22 (всего 20 мин. до центра Вены)

 

Жил. Площадь :          около 345 м2  (3 этажа, по 115 м2 на каждом)

 

Площадь зем.уч.:          7 690 м2  (форма прямоуг.)

 

Пл. сад. уч.:                  1 200 м2 (с автоматическим поливом, компьют. управление)

Веранда:                       около 30 м2 (со стеклянной крышей)

Зимний сад:                  около 42 м2

Балкон:                         около 10 м2

Год строения:               1902 (в 2000 г. был сделан капитальный ремонт)

 

Цена:                              1.500.000,- Евро.

 

Тех. состояние:   соответствует соврем. тех. стандартам и комфорту

 

Полы:                            высоко качественные плиты, паркет, мрамор, полы с подогревом

 

Ванная комната:  с джакузи, мраморные полы, дорогостоящие арматуры

 

Отопительная система Buderus и подогрев воды, газ, 2 раздельных снабжения для отопления: для подогрева полов и для батарей на 1-м этаже, с автоматическим  регулированием, показателем внутренней и внешней температуры помещений. 

Вся проводка (электро-, газ-, вода и канализация) была в ходе капитального ремонта полностью обновлена! В крышу были встроены 22 окошка фирмы Velux. Приспособление для очистки от калька установлено в хозяйственной подсобке для снижения калька и более долгого срока сохранности приборов и проводок. Весь дом полностью соответствует современным техническим стандартам и обеспечивает комфорт на высшем уровне.

 

Гараж:                 для 2 автомобилей (отапливается, с дистанц. управлением)

 

Главные ворота и ворота для въезда в гараж с раздельным управлением, дорогостоящие затворы и замки были изготовлены по проекту дизайнера, система видео-наблюдения, сигнализация, освещение, реагирующее на движение, в проходах и коридорах, на спусках лестниц, в ванных комнатах, туалетах и даже в гардеробе. Спутниковое телевидение проведено на всех трёх этажах, подключение для стационарного телефона, ADSL- интернет выход и многие другие удобства! 

 

Kaufpreis:            1 500.000,- Eur

 

Maklerprovision:  3% plus 20% MwSt.

 

ВАЖНО:
Просьба принять к сведению, что австрийские риелторы недвижимого имущества представляют интересы одновременно обеих сторон и являются, таким образом, посредником не только для Покупателя, но и для Продавца.

Мы также просим Вас учесть, что при покупке дома Покупателю предстоят дополнительные расходы: 3,5% налог за приобретение недвижимого имущества, 1,1% за регистрацию прав владельца в поземельной книге, а также около 3% - за нотариальное оформление договора купли-продажи.

Мы будем рады предоставить Вам более подробную информацию и фотографии или организовать для Вас осмотр дома!