СТАРИННАЯ УСАДЬБА С РОСКОШНОЙ ВИЛЛОЙ,
ЗЕМЛЕЙ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ И
ДОХОДНЫМ ДОМОМ В РЕГИОНЕ ВЕНСКОГО ЛЕСА

РАСПОЛОЖЕНИЕ
В спокойном и зеленом населенном пункте с городским статусом
Политическая община:  Санкт-Пёльтнер Ланд
Федеральная земля: Нижняя Австрия /Niederösterreich/ Регион Венского леса
36 км в западном направлении от Вены
Досягаемость до Вены
От станции Пенцинг (в Вене) на машине: 34 км, 30 мин.
От Вестбанхоф (Западный ж-д вокзал в Вене) на поезде 37 мин. без пересадок

На продажу предлагается огромная старинная усадьба с большим потенциалом.
На территории общей площадью около 10 600 м2 находится историческая вилла, ухоженный сад, доходный дом с квартирами для сдачи в аренду и земля для дополнительной застройки.

ЗЕМЛЯ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ
На двух из пяти прилегающих друг к другу земельных участках общей площадью 4 849 м2 возможно строительство дополнительной жилой площади. 

Историческая ВИЛЛА-УСАДЬБА
На трёх этажах стильно обставленной старинной виллы с общей полезной площадью около 600 м2 расположены 7 спален, уютная, полностью оборудованная кухня с камином, множество ванных комнат, некоторые из них выложены мрамором или мозаикой, гардеробные, хозяйственные и технические помещения, а также большое подвальное помещение. Кроме того, также имеются:

Лифт
Сауна, паровая 
Соляная комната
Джакузи
Камин
Историческая печь
Домашний кинотеатр
Винный погреб
Бассейн снаружи со стеклянной крышей
Гаражи
Ухоженный сад с деревянным домиком 
Состояние: очень хорошее

ДОХОДНЫЙ ДОМ
Здание-достройка с 9 квартирами для сдачи в аренду, частично с балконом или террасой, общей площадью около 559 м2
Состояние: частично требует ремонта

Инфраструктура
Ближайший супермаркет – в 300 м
Гимназия и школа – 600 м
Вокзал – 700 м

ЦЕНА: 2,6 млн. Евро

Просьба принять к сведению, что мы сможем ответить только на письменные запросы с указанием полного имени, фамилии, а также адреса.

Мы также просим Вас учесть, что при покупке дома Покупатель недвижимости несёт побочные расходы, составляющие в среднем около 10-12% от стоимости недвижимости.
В частности, Покупатель недвижимости в Австрии должен оплатить:

3% комиссионные риелтора плюс 20% НДС,
3,5% от стоимости покупки: налог за приобретение недвижимого имущества,
1,1% за регистрацию прав владельца в поземельной книге,
Макс. 3% - за нотариальное оформление договора купли-продажи
*Мы можем порекомендовать Вам оформление договора по более выгодным тарифам*
Расходы по оформлению страховки дом. хоз-ва, возможное оформление переводов и т.д.

Если у Вас есть вопросы или Вы пожелаете осмотреть эту квартиру, пожалуйста, обращайтесь к нам по тел.: 0664/277 57 42 (Ina Bodossova) или пришлите нам сообщение по эл. почте и мы будем рады Вам помочь!