3 КВАРТИРЫ НОВОСТРОЙКИ

В 3-М РАЙОНЕ ВЕНЫ

Рядом с Дунайским каналом и Пратер-парком

Эксклюзивная отделка  

 

В старинном пятиэтажном доме 1905 г. с лифтом, возведенном австрийским архитектором, после полного капитального ремонта были построены 3 дополнительные квартиры на верхних этахаж.  Элементы старины (светильники, перила с резьбой) были старательно сохранены, фасад полностью обновлен и утеплен, все проводки обновлены. Эксклюзивная отделка: дубовый паркет, высококачественная плитка в ванных комнатах, раковины и ванные французского дизайнера Villeroy & Boch, арматуры нем. марки GROHE, батареи для сушки полотенцев, кондиционеры в квартирах на последнем этаже, окна с 3-х кратным утеплением.

К каждой квартире относится помещение в подвале.

Удостоверение о расходе энергии в соответствии с австр. законодательством будет

предъявлено.     

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Рядом со ст. Метро U3 Kardinal-Nagl-Platz и  Schlachthausgasse, в 5 мин. ходьбы.

Всего 2-3 остановки на метро до центра города! На машине: 15 мин.

 

Отличная транспортная развязка и быстрый выезд на скоростные дороги в направлениях Граца, Линца, Праги, Парндорф и аэропорта. До аэропорта всего 15 мин. на машине или такси.

 

ИНФРАСТРУКТУРА

Магазины, кафе, гаражи, банки, сады и школы в непосредственной близости. 3-й район хорошо известен своей хорошей инфраструктурой. До всего 5-7 мин. пешком.   

 

В доме продаются 4 квартиры, построенные на крыше, самые большие  - на 2-х уровнях, с балконами или террассами, по направлению во внутренний двор, в связи с чем в большинстве комнат не слышно уличного шума. 

 

Кв. 18:

Жил. пл.:    122,66 m2

Терасса: 10,60 m2

3 комнат

1 ванная комната с ванной и двойной раковиной-умывальнком

2 туалета

ЦЕНА: 610.000,- Eвро

 

Whg. 17:

Жил. пл.:    135,02 m2

Терасса: 16,26 m2

3 комнат

2 ванные комнаты ( одна с ванной и двойной раковиной-умывальнком, другая – с душевой кабиной)

2 туалета

1 хоз. помещение

ЦЕНА: 682.000,- Eвро  

 

Кв. 16 на двух уровнях

Жил. пл.: 145,02 m2

Балкон: 6,45 m2

Терасса: 11,05 m2

4 комнат

1 ванная комната с ванной и двойной раковиной-умывальнком

2 туалета

2 подсобки

KAUFPREIS: 734.000,- EUR

 

 

Мы также просим Вас учесть, что при покупке квартиры Покупатель несёт побочные расходы, составляющие в среднем около 10% от стоимости недвижимости.

В частности, Покупатель недвижимости в Австрии должен оплатить:

 

3% от цены покупки плюс 20% НДС – услуги риелтора

3,5% от стоимости покупки: налог за приобретение недвижимого имущества,

1,1% за регистрацию прав владельца в поземельной книге,

Макс. 3% - за нотариальное оформление договора купли-продажи

*мы можем порекомендовать Вам оформление договора по более выгодным тарифам*