3 КВАРТИРЫ НОВОСТРОЙКИ
В 3-М РАЙОНЕ ВЕНЫ
Рядом с Дунайским каналом и Пратер-парком
Эксклюзивная отделка
В старинном пятиэтажном доме 1905 г. с лифтом, возведенном австрийским архитектором, после полного капитального ремонта были построены 3 дополнительные квартиры на верхних этахаж. Элементы старины (светильники, перила с резьбой) были старательно сохранены, фасад полностью обновлен и утеплен, все проводки обновлены. Эксклюзивная отделка: дубовый паркет, высококачественная плитка в ванных комнатах, раковины и ванные французского дизайнера Villeroy & Boch, арматуры нем. марки GROHE, батареи для сушки полотенцев, кондиционеры в квартирах на последнем этаже, окна с 3-х кратным утеплением.
К каждой квартире относится помещение в подвале.
Удостоверение о расходе энергии в соответствии с австр. законодательством будет
предъявлено.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Рядом со ст. Метро U3 Kardinal-Nagl-Platz и Schlachthausgasse, в 5 мин. ходьбы.
Всего 2-3 остановки на метро до центра города! На машине: 15 мин.
Отличная транспортная развязка и быстрый выезд на скоростные дороги в направлениях Граца, Линца, Праги, Парндорф и аэропорта. До аэропорта всего 15 мин. на машине или такси.
ИНФРАСТРУКТУРА
Магазины, кафе, гаражи, банки, сады и школы в непосредственной близости. 3-й район хорошо известен своей хорошей инфраструктурой. До всего 5-7 мин. пешком.
В доме продаются 4 квартиры, построенные на крыше, самые большие - на 2-х уровнях, с балконами или террассами, по направлению во внутренний двор, в связи с чем в большинстве комнат не слышно уличного шума.
Кв. 18:
Жил. пл.: 122,66 m2
Терасса: 10,60 m2
3 комнат
1 ванная комната с ванной и двойной раковиной-умывальнком
2 туалета
ЦЕНА: 610.000,- Eвро
Whg. 17:
Жил. пл.: 135,02 m2
Терасса: 16,26 m2
3 комнат
2 ванные комнаты ( одна с ванной и двойной раковиной-умывальнком, другая – с душевой кабиной)
2 туалета
1 хоз. помещение
ЦЕНА: 682.000,- Eвро
Кв. 16 на двух уровнях
Жил. пл.: 145,02 m2
Балкон: 6,45 m2
Терасса: 11,05 m2
4 комнат
1 ванная комната с ванной и двойной раковиной-умывальнком
2 туалета
2 подсобки
KAUFPREIS: 734.000,- EUR
Мы также просим Вас учесть, что при покупке квартиры Покупатель несёт побочные расходы, составляющие в среднем около 10% от стоимости недвижимости.
В частности, Покупатель недвижимости в Австрии должен оплатить:
3% от цены покупки плюс 20% НДС – услуги риелтора
3,5% от стоимости покупки: налог за приобретение недвижимого имущества,
1,1% за регистрацию прав владельца в поземельной книге,
Макс. 3% - за нотариальное оформление договора купли-продажи
*мы можем порекомендовать Вам оформление договора по более выгодным тарифам*