CДАЁТСЯ В АРЕНДУ
4-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ЛЮКС С ТЕРРАСОЙ
в элитном районе
с 2 местами в гараже


Расположение:  в зеленой и абсолютно спокойной части элитного 19-го района под названием Döbling, недалеко от теннисного клуба, рядом с Glanzinggasse, а также в непосредственной близости к  Krottenbachstraße c отличной инфраструктурой, многочисленными магазинами, заправками, ресторанчиками.
Ближайшая автобусная остановка находится всего в 300 м.
БЕСПЛАТНАЯ ЗОНА ПАРКОВКИ

Год строения: 2011

Полезная площадь: 178,2 м2

Эта светлая и просторная квартира с террасой, балконом и зеленым видом находится на 2-м этаже нового 3-х этажного презентабельного дома (всего 6 квартир!) с выложенным мрамором подъездом и огромными зеркалами, лифтом, подвальными помещениями, помещением для хранения велосипедов и колясок, а также с просторным подземным гаражом. Вход в подъезд и к лифту - без барьера.

Квартира состоит из:
1 гостиная 63 м2 со стильным современным камином и выходом на большую террасу с зеленым видом (в юго-западном направлении)
3 раздельные спальни, одна - с выходом на балкон
1 отдельная полностью оборудованная кухня шведской марки EWE, все электроприборы марки SIEMENS (большой холодильник, отдельная морозилка, посудомоечная машинка, электроплита, духовка, паровая печь, подогрев тарелок) большой практичный рабочий островок с барной стойкой и удобными кожаными стульями.
2 просторные ванные (почти по 10 м2) с двойными раковинами, современными душевыми кабинами, одна из них с ванной, биде, а также стиральной машинкой и сушилкой
2 туалета
1 гардеробная
1 коридор (со встроенными высококачественными шкафами)
1 подвальное помещение
2 места в подземном гараже (в том же здании) могут быть сданы в аренду за дополнительную плату.

Отделка: кондиционеры, дверь безопасности,  электрические жалюзи, панорамные окна, спотовое освещение, открытый камин (газ), частично светильные приборы, паркет в комнатах, стиральная машинка, сушилка, сместители KLUDI, ванные комнаты выложены современной плиткой, большие обогреватели полотенец, туалеты Villeroy & Boch, биде. Частично встроенные высококачественные стильные шкафы (в коридоре и большой спальне). Шикарные двойные шторы могут быть по желанию арендатора предоставлены в пользование.  

Отопление: газ/автономное, подогрев полов, в ванных комнатах дополнительно большие батареи-сушилки (для полотенец)

Срок аренды: 4-5 лет

Ежемесячное обслуживание (Betriebskosten) в наст. время: 414,29 Евро (включая
НДС)

Прочие расходы, такие как электричество, газ, телефон, интернет, кабельное ТВ и т.д. оплачиваются отдельно по мере потребления.

Полная ежемесячная арендная ставка: 3.494,00 ЕВРО (вкл. НДС и обслуживание)
Состоит из чистой арендной ставки: 2.800,00 ЕВРО
10% НДС: 280,00 ЕВРО
Ежемесячное обслуживание (Betriebskosten) в наст. время: 414,29 Евро (включая
НДС)

Просим Вас также учесть обычные побочные расходы для арендаторов в случае заключения договора об аренде в Австрии:
В случае аренды квартиры:
Комиссионные риелтора, от 3 лет аренды: 7.713,60 Евро (2 арендные ставки без НДС + 20% НДС).
Залог (Kaution): 10.482,00 Евро (3 полные арендные ставки)
Регистрация договора аренды: 1.257,84 Евро (1% от полной стоимости аренды за весь срок договора, но не более, чем за 3 года).

В случае аренды компанией и для компании:
Комиссионные риелтора от 3 лет аренды: 3 полные арендные ставки (без НДС) + 20% НДС.
Залог (Kaution): 3 полные арендные ставки
Регистрация договора аренды: 1% от полной стоимости аренды за весь срок договора, но не больше, чем за 18 лет.

В случае осмотра или если у Вас будут вопросы, обращайтесь к Mag. Ina Bodossova +43 (0) 664/277 57 42.

План расположения на нашем сайте: www.a-class.at