МЕБЕЛИРОВАННЫЙ 2-Х ЭТАЖНЫЙ ДОМ

С БАССЕЙНОM, САУНОЙ И ГАРАЖОМ

 В ЭКСКЛЮЗИВНОЙ ЧАСТИ 19-ГО РАЙОНА ВЕНЫ

С ИЮНЯ 2015 В АРЕНДУ

 

 

Расположение:

В одной из самых престижных частей 19-го района – UNTERSIEVERING

Вблизи  Bellevuestrasse и Sieveringer Strasse (c отличной инфраструктурой!), в зеленом и абсолютно спокойном месте. 

 

Всего 15 мин. на машине до центра Вены!

12 мин. до American International School

30-40 мин. до международного аэропорта Вены (Schwechat)

Бесплатная зона парковки!

 

Год строения:

 

Жилая площадь: 258,17 м2

Площадь земельного участка: 1158 м2

ГАРАЖ: на 2 машины

 

Кроме того, есть возможность для парковки еще 2-3 машин на внутренней территории

перед гаражом.

 

2-х этажный полностью обставленный дом находится в хорошем состоянии.

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ

 

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 131,27 м2

Большой холл при входе, просторная гостиная (55 м2) с камином и выходом на террасу и в сад, 1 столовая (17 м2), отдельная полностью оборудованная кухня известного немецкого дизайнера BULTHAUP, все электроприборы (за исключением холодильника) марки GAAGENAU, 1 кабинет или спальня (14 м2), 1 туалет, 1 кладовая, 1 прачечная

 

ВТОРОЙ ЭТАЖ: 126,90 м2

Коридор, 4 отдельных спальни (30,78 м2 + 19,88 м2 + 14,44 м2 + 16,72 м2), из большой спальни выход на террасу (8,78 м2), 2 большие ванные комнаты (8,40 м2 + 11,78 м2)

 

ПОДЗЕМНЫЙ ЭТАЖ:

Здесь находятся фитнес-помещение, большой бассейн с подсветкой, сауна, душевая и место для отдыха, а также техническое помещение и несколько кладовых.


Отделка: паркет и мраморные полы, сигнализация

 

Отопление: газ / подогрев полов

 

Сертификат энергопотребления

Собственник был проинформирован о законной обязанности по предоставлению сертификата энергопотребления и должен предоставить его в ближайшее время.

 

Срок аренды: 4-5 лет 

 

Ежемесячные расходы в наст. время составляют        Евро (включая НДС)

 

Прочие расходы (электричество, интернет, ТВ и т.д. оплачиваются отдельно по мере потребления)

 

Ежемесячная арендная ставка (без побочных расходов):          Евро

 

Полная арендная ставка /брутто: 8.500,00 ЕВРО (вкл. НДС и …………)

 

ДЕПОЗИТ: 50.000,00 Евро

 

Просим Вас также учесть обычные побочные расходы для арендаторов в случае заключения договора об аренде в Австрии:

 

Комиссионные риелтора, от 3 лет аренды: 2 полные арендные ставки (без НДС) + 20% НДС.

Залог (Kaution): 3 – 6 полные арендные ставки

Регистрация договора аренды: 1% от полной стоимости аренды за весь срок договора, но не больше, чем за 3 года.

 

В случае осмотра или если у Вас будут вопросы, обращайтесь к Mag. Ina Bodossova +43 (0) 664 277 57 42.

 

План расположения на нашем сайте: www.a-class.at