IMG_6219   IMG_6226   IMG_6235   IMG_6236   IMG_6237   IMG_6287   IMG_6298   IMG_6299   IMG_6372   IMG_7292

_{На продажу предлагается здание и земля ОТЕЛЯ в Нижней Австрии}

_{3* отель в Нижней Австрии, Лакенхоф (19 км лыжных отлично подготовленных трасс и спусков всех степеней сложности) Относится к федеративной земле Нижняя Австрия, политическая община: Gamin}

_{ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО ДЛЯ БУДУЩЕГО ВЛАДЕЛЬЦА И ЕГО СЕМЬИ!}

_{ТАКЖЕ ВОЗМОЖНО ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ (СО СТОРОНЫ ПРОДАВЦА), ВКЛЮЧАЯ ОФОРМЛЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО, РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТА ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ОТЕЛЯ ИЛИ ЖЕ ОСНОВАНИЕ НОВОЙ КОМПАНИИ.}   

_{Расположение: туристическое место в Нижней Австрии (около 150 км или в 2-х ч езды на машине от центра Вены)}

_{Инфраструктура и времяпровождение: Зимой – лыжный курорт, с детским парком и  персоналом для присмотра за детьми, для взрослых – множество постоянных лыжных трасс с измерением времени и Снежный Парк для любителей фристайла, лыжного спорта и катания на сноуборде. С помощью лифта с парными креслами можно подняться до горной станции на высоту 1418 м. Летом эта местность является прекрасным местом для отдыха и семейного времяпровождения и пользуется популярностью, прежде всего, среди любителей гор и природы. Живописные маршруты для прогулок, поездок на горном велосипеде, теннисные корты – все это находится в непосредственной близости отеля.} 

_{Пл. зем. уч.: около 6 000 м2 (из них 4 000 м2 могут быть застроены)}

_{Полезн. пл. главного здания: 1 153 м2}

_{Здание отеля состоит из:}

_{Подвального этажа (257 m2): кладовые, технические помещения, помещения на маслозаправки, комната для персонала, туалет и санузлы, кладовая для хранения лыж}

_{1-й этаж: главное помещение (193m2), а также зимний сад и помещения кухни (129 m2): рецепция, ресторан, кухня, туалет и санузлы}

_{под навесом – холл (32m2) и часть, прилегающая к кухне (9,60 m2)}

_{2-й этаж: (265 m2): 5 номеров и апартаменты, кладовые помещения, кухня}

_{Мансардный этаж: (265 m2): номера и апартаменты, квартира для постояльцев} 

_{На участке также находятся дополнительные подсобные помещения и постройки. Полы: ковровое покрытие, cotto, бетон, плиты (в санузлах) Окна: с изоляционным стеклом и в деревянных рамах}

_{В отеле можно расположить около 40 гостей.}

_{Год строения основного здания: 1976}

_{Система отопления: масл./центральное (радиаторы)}

_{В 2011 г. был проведен капитальный ремонт системы отопления и весь участок был расчищен и подготовлен для осуществления проекта по реконструкции отеля и достижению уровня 4* отеля с рестораном, барами и возможностью для расположения 111 гостей. Этот проект был подготовлен в соответствии со всеми необходимыми для этого предписаниями и требованиями и уже удобрен муниципальными инстанциями. Разрешение для строительства получено, начало строительства возможно до 17.05.2015 (при необходимости данный срок может быть продлен).}

_{В настоящее время отель не работает и не сдан в аренду.}

_{ЦЕНА за здание и землю: 1,1 млн. Евро (включая инвентарь и документацию к проекту реконструкции)}

_{Если Вам понадобится дополнительная информация, адрес, планы (только по письменному запросу) или Вы пожелаете осмотреть  объект недвижимости, свяжитесь с нами по тел. +43 664 277 5742  (Ина Бодосова)!}

3% комиссионные риелтора плюс 20% НДС,

3,5% от стоимости покупки: налог за приобретение недвижимого имущества,

1,1% за регистрацию прав владельца в поземельной книге,

1%- макс. 3% - за нотариальное оформление договора купли-продажи

*Мы можем порекомендовать Вам оформление договора по более выгодным тарифам*

Расходы по оформлению страховки, возможное оформление переводов и т.д.