HOTEL-Restaurant (Gebäude und Grundstück), inkl. Inventar zu verkaufen

3* Hotel im Schigebiet (19 km bestens präparierte Pisten und Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden), im Bundesland Niederösterreich.

 

Lage: Touristen- und Schigebiet in Niederösterreich (ca. 150 km bzw. 2 Stunden Autofahrt von Wien/Zentrum), in der Nähe von mehreren Schilifts, der nächste ist nur 5 Min. zu Fuß vom Hotel entfernt.  

Infrastruktur und Freizeitgestaltung: Im Winter - Schigebiet, für die Kleinsten gibt es den Kinderpark mit Kinderbetreuung, für die etwas Größeren eine permanente Rennstrecke mit Zeitmessung und einen Park für Free Styler und Snowboard Fans.  Mit dem Doppelsessellift geht es auf die Bergstation des Großen Bergs in ca. 1.400 m Höhe. Im Sommer ist der Ort vor allem von  Touristen beliebt, welche ihren Urlaub am liebsten in den Bergen und in der freien Natur verbringen. Schöne Wanderwege, Mountainbiker Strecken, sowie auch Tennis Court befinden sich in der Nähe des Hotels.

Grundstück: ca. 6000 m2 (davon können 4000 m2 bebaut werden)

Möglichkeit für Unterbringung von 40 Gästen

Baujahr: 1976

Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Radiatoren). Leistung ca. 78-87 KWh

Haustechnik: Elektro (Licht und Kraft)

Wasserinstallationen (kalt/warm)

Heizungs- und Sanitärinstallationen

Be- und Entlüftungsanlage  

Im Jahr 2011: Generalüberholung des Heizungssystems. Das ganze Grundstück um das Hauptgebäude wurde auf die Durchführung des Rekonstruktionsprojekts für Um- und Ausbau des bestehenden Hotels zu einem 4* Hotel mit Restaurant, Bars und Möglichkeit für Unterbringung von 111 Gästen vorbereitet. Dieses Rekonstruktionsprojekt wurde entsprechend den Anforderungen für 4* Hotels ausgearbeitet und  bereits von Munizipalbehörden genehmigt. Die Baugenehmigung ist vorhanden, Baustart ist bis 17.05.2015 möglich (diese Frist kann bei Bedarf verlängert werden).   

Nutzfläche des Hauptgebäudes: ca. 1.153 m2

 

Das Hotelgebäude besteht aus:

Kellergeschoss (257 m2): Abstellräume, Heizraum, Technikraum, Öltankraum, Personalzimmer, WC- und Sanitärräume, Skistall

Erdgeschoss Haupttrakt (193m2) plus Wintergarten u. Küchentrakt (129 m2): Rezeption, Restaurant, Küche, WC- und Sanitärräume

Vordach – Eingangsbereich (32m2)

Vordach – Küchenbereich (9,60 m2)

Obergeschoss (265 m2): 5 Gästezimmer und Apartments, Abstellräume, Küche

Dachgeschoss-Ausbau (265 m2): Gästezimmer und Apartments, Einliegerwohnung

Fußboden: Cotto, Teppich, Beton, Fliesen                            

Fenster: Isolierverglasung in Holzrahmen

Derzeit nicht in Betrieb und nicht vermietet.

PREIS für das Gebäude und Grundstück, inklusive Inventar: EUR 1,1 Mio.

Für weitere Infos oder Besichtigung bitte um Kontaktaufnahme mit Fr. Mag. Ina Bodossova unter Tel.: 0664 277 57 42.

 

 

 

Bitte beachten Sie, dass beim Erwerb von Immobilien in Österreich folgende gesetzliche Nebenkosten entstehen:  3% des Kaufpreises plus 20% USt.  Maklerprovision: EUR 35.640,-

3,5% des Kaufpreises: Grunderwerbssteuer  1,1% des Kaufpreises für die Eintragung ins Grundbuch 1-3% für notarielle Errichtung eines Kaufvertrages.

Wir können für Sie eine günstigere als üblich notarielle Abwicklung Ihres Kaufvertrags organisieren.    Wir sind nach dem österreichischen Gesetz als Doppelmakler tätig und vertreten somit die Interessen von beiden Parteien: sowie von Käufern, als auch von den Verkäufern.