2-Zimmer Ferienwohnung mit Balkon und Parkplatz direkt am Strand des Schwarzen Meers
im Neubaugebäude BJ 2012

 

LAGE: In einem sehr schönen Teil von Bulgarien im Süden des Schwarzen Meers, Gebiet Burgas, zwischen einer Hafenstadt Balchik und Kavarna, Kurort Elenite, Siedlung: Ikantalaka.
Elegante Wohnanlage „Royal Bay“, gleichzeitig zum Teil ein 4*Apartment-Hotel.
Privatstrand mit direktem Zugang. Erste Reihe – ca. 10 m bis zum Meer. 

Stadt Varna liegt nur 60 km entfernt.
Flughafen Varna ca. 50 km  
Jachthafen Marina Dinevi liegt in 3,5 km 
Nächstliegender Golfplatz befindet sich in ca. 3 km 

Ausgezeichnete Infrastruktur: Die Wohnanlage wird zum Teil als 4*Hotel verwendet und bietet für alle Bewohner eine 24-Stunden Überwachung, Portier Service, einen eigenen Parkplatz, eine Lobby Bar und eine Strandbar, sowie ein tolles Restaurant (mediterane Küche) im selben Gebäude mit Blick aufs Meer und zwei weiteren, sehr guten Restaurants in der Nähe, einen eigenen Outdoor Pool am Strand mit kostenlosen Sonnenliegen und Schirmen, einen Pool für Kids, einen Kinderclub mit Animateuren, Minigolf, Bowling und einen offenen Spielplatz. Ein Aquapark „Atlantida“ für Kinder liegt nur 400 m von der Wohnanlage entfernt.   

Die ca. 80m2 große Wohnung liegt im 2. Stock und ist zum Teil Richtung Meer und Strand gerichtet. Sie verfügt über einen großen Balkon (ca. 10 m2) mit Meeresblick und Zugang aus zwei Wohnräumen. Die Wohnung wurde sehr elegant und komfortabel eingerichtet, sie besteht aus einem großen Wohnraum (mit Schlafmöglichkeit), einer eingerichteten offenen Küche (mit Kühlschrank, Elektroherd, Mirkowelle, Grillofen, Dunstabzug), einem Schlafzimmer (ca. 15 m2), einem Vorzimmer mit einem eingebauten Schrank, einem separaten Abstellraum, einem geräumigen Badezimmer mit Duschkabine (ca. 4-5 m2) und einer Toilette. Ideal zum Wohnen und Vermieten!   
 
Wohnfläche: ca. 80 m2
Balkon: ca. 10 m2
 
Ausstatung: Klimaanlage, Jalousien, Parkett im Schlafzimmer, hochwertige Fliesen in sonstigen Räumen, Zwei-Schienen-Karnisen mit Gardinen und Black out Vorhängen, Flachbildschirm-TV (Empfang von Deutsch,- Russisch- und Englischsprachigen Kanälen auch möglich), Küchenzubehör. Die Wohnung wird komplett möbeliert verkauft, Verkauf ohne Möbel wäre auch möglich.

Zustand: sehr gut

Monatliche Betriebskosten Wohnung Brutto: ca. EUR 80,00
KAUFPREIS (lasten- und bestandsfrei): EUR 79.000,00

Durch die Lage im Apartment Hotel ist die Wohnung auch sehr gut vermietbar.

Bitte beachten Sie, dass im Falle des Erwerbs folgende Nebenkosten für die Käufer entstehen:
Vertragserrichtungskosten/Notar: ca. 1,5% vom Kaufpreis
Errichtungssteuer: 2%-4% (wird durch lokale MA festgelegt)
Diverse Eintragungs-, Notar- und eventuell Dolmetscherkosten: unter 1%
Maklerprovision: 1% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.