3 Neubau Dachgeschosswohnungen im 3. Bezirk
Nähe Donaukanal und Praterauen
Exklusive Ausstattung
In einem komplett renovierten Jugendstillaltbau (Bj. 1905) mit Lift wurden erst vor kurzem diese 3 Dachgeschosswohnungen errichtet. Verschiedene Jugendstillelemente, wurden nach Möglichkeit sorgfältig erhalten, die Fassade wurde gedämmt, alle Leitungen erneuert und die Neubauwohnungen in den letzten zwei Geschossen wurden besonders hochwertig und edel ausgestattet: Eichparkettboden, Feinkeramikfliesen, Villeroy & Boch Badewannen und Waschtische, Handtuchtrockner Heizkörper in den Badezimmern, GROHE Armaturen, Fenster mit 3- fach Wärmeschutz Verglasung usw.
Jede Wohnung hat auch einen Kellerabteil.
Energieausweis ist vorhanden.
LAGE
U-Bahn Nähe / U3/ zu Fuß in 5 Min. erreichbar / Kardinal-Nagl-Platz oder Schlachthausgasse
Nur 2-3 U-Bahn Stationen und Sie sind im Zentrum von Wien!
Sehr gute Verkehrsanbindung: Südosttangiente (Richtung Graz/Linz/Praha und Flughafen)
Praterpark-Nähe / in 15 Min. zu Fuß erreichbar
Zum Flughagen nur 15 Min. mit Auto oder Taxi
INFRASTRUKTUR
Diverse Geschäfte, Supermärkte, Bankinstituten, Kindergarten und Schulen, Garagen liegen in unmittelbarer Nähe, 5 bis 10 Min. zu Fuß.
Zu verkaufen sind 3 großen hellen DG Wohnungen, die meisten Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und sind daher auch sehr ruhig:
Whg. 18:
Wohnfläche: 122,66 m2
Terrasse: 10,60 m2
3 Zimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
2 WC`s
KAUFPREIS: 610.000,- EUR
Whg. 17:
Wohnfläche: 135,02 m2
Terrasse: 16,26 m2
5 Zimmer
2 Badezimmer (1 mit Badewanne und Doppelwaschtisch und 1 mit Duschkabine)
2 WC`s (je Badezimmer)
1 Abstellraum
KAUFPREIS: 682.000,- EUR
Whg. 16 /DG, auf 2 Ebenen
Wohnfläche: 145,02 m2
Balkon: 6,45 m2
Terrasse: 11,05 m2
5 Zimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
2 WC`s
2 Abstellräume
KAUFPREIS: 734.000,- EUR
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Eigentumswohnung folgende Nebenkosten entstehen:
3% + 20% Ust. Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% für die Eintragung ins Grundbuch
ca. 1,5-3% für notarielle Errichtung eines Kaufvertrages.
Wir können für Sie eine günstigere als üblich notarielle Abwicklung Ihres Kaufvertrags organisieren.
Wir sind nach dem österreichischen Gesetz als Doppelmakler tätig und vertreten somit die Interessen von beiden Parteien: sowie von Käufern, als auch von den Verkäufern.
Für weitere Fragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen!