3 Neubau Dachgeschosswohnungen im 3. Bezirk

Nähe Donaukanal und Praterauen

Exklusive Ausstattung

 

In einem komplett renovierten Jugendstillaltbau (Bj. 1905) mit Lift wurden erst vor kurzem diese 3 Dachgeschosswohnungen errichtet. Verschiedene Jugendstillelemente, wurden nach Möglichkeit sorgfältig erhalten, die Fassade wurde gedämmt, alle Leitungen erneuert und die Neubauwohnungen in den letzten zwei Geschossen wurden besonders hochwertig und edel ausgestattet: Eichparkettboden, Feinkeramikfliesen, Villeroy & Boch Badewannen und Waschtische, Handtuchtrockner Heizkörper in den Badezimmern, GROHE Armaturen, Fenster mit 3- fach Wärmeschutz Verglasung  usw. 

Jede Wohnung hat auch einen Kellerabteil. 

Energieausweis ist vorhanden.

LAGE    

U-Bahn Nähe / U3/ zu Fuß in 5 Min. erreichbar / Kardinal-Nagl-Platz oder Schlachthausgasse

Nur 2-3 U-Bahn Stationen und Sie sind im Zentrum von Wien!  

Sehr gute Verkehrsanbindung: Südosttangiente (Richtung Graz/Linz/Praha und Flughafen) 

Praterpark-Nähe / in 15 Min. zu Fuß erreichbar

Zum Flughagen nur 15 Min. mit Auto oder Taxi

 

INFRASTRUKTUR

Diverse Geschäfte, Supermärkte, Bankinstituten, Kindergarten und Schulen, Garagen liegen in unmittelbarer Nähe,  5 bis 10 Min. zu Fuß.

 

Zu verkaufen sind 3 großen hellen DG Wohnungen, die meisten Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und sind daher auch sehr ruhig:

  

Whg. 18:

Wohnfläche:          122,66 m2

Terrasse: 10,60 m2

3 Zimmer

1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch

2 WC`s

KAUFPREIS: 610.000,- EUR

 

Whg. 17:

Wohnfläche:          135,02 m2

Terrasse: 16,26 m2

5 Zimmer

2 Badezimmer (1 mit Badewanne und Doppelwaschtisch und 1 mit Duschkabine)

2 WC`s (je Badezimmer)

1 Abstellraum

KAUFPREIS: 682.000,- EUR

 

Whg. 16 /DG, auf 2 Ebenen

Wohnfläche: 145,02 m2

Balkon: 6,45 m2

Terrasse: 11,05 m2

5 Zimmer

1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch

2 WC`s

2 Abstellräume

KAUFPREIS: 734.000,- EUR

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Eigentumswohnung folgende Nebenkosten entstehen:

3% + 20% Ust.  Maklerprovision

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% für die Eintragung ins Grundbuch

ca. 1,5-3% für notarielle Errichtung eines Kaufvertrages.

Wir können für Sie eine günstigere als üblich notarielle Abwicklung Ihres Kaufvertrags organisieren.  

Wir sind nach dem österreichischen Gesetz als Doppelmakler tätig und vertreten somit die Interessen von beiden Parteien: sowie von Käufern, als auch von den Verkäufern.     

Für weitere Fragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen!