Schlossartiges Anwesen mit Bauland und Zinsvilla im Wienerwald Region
LAGE
In einem ruhigen und grünen Ort mit Stadtrecht, Bezirk St.-Pöltner Land
Bundesland: Niederösterreich / Wiener Wald Region
36 km westlich von Wien entfernt
Erreichbarkeit
Von Penzing mit dem Auto: 34 km, 25 Minuten Fahrzeit
Vom Westbahnhof mit dem Zug: 37 Minuten Fahrzeit (ohne Umsteigen)
Zum Verkauf wird ein großzügiges historisches Anwesen mit viel Potenzial geboten.
Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 10 600 m2 und besteht aus historischer Villa, einem Zinshaus, sowie einem für Bauträger geeignetem Bauland.
BAULAND
Zwei von insgesamt 5 Grundstücken mit ca. 4 849 m2 sind zum Wohnbau geeignet.
Historische VILLA
Auf drei Stöcken des luxuriös und stillvoll eingerichteten Anwesens mit der Nutzfläche von ca. 600 m2 befinden sich ca. 7 Schlafzimmer, mehrere Kabinetts, eine gemütliche voll ausgestattete Küche mit Kamin, hochwertig eingerichtete Badezimmer und Duschkabinen, zum Teil mit Marmor- oder Mosaikfliesen verlegt, Abstellräume, Garderoben und viel mehr.
Darüber hinaus bietet das Anwesen auch folgende Extras an:
Lift
Sauna, Dampfbad, Salzkammer
Whirlpool
Kamin in der Küche
Historischer Ofen
Weinkeller
Heimkino
Außenpool mit Gegenstromanlage und Glasabdeckung
Garagen
Wunderschöner Garten mit Altbaumbestand
Holzhäuschen im Garten
Zustand: gut
ZINSHAUS
Das Gebäude verfügt über 9 Mietwohnungen, teilweise mit Balkon und Terrasse, mit Gesamtwohnfläche von ca. 559 m2
Zustand: teilweise renovierungsbedürftig
Infrastruktur:
Nächster Supermarkt in ca. 300 m
Realgymnasium und Bundesschule - ca. 600m
Bahnhof - ca. 700m
Baujahr: 18. Jahrhundert (wurde regelmäßig renoviert und saniert)
PREIS: EUR 2,6 Mio.
Sehen Sie sich am besten die Bilder an oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Für Fragen und mehr Infos, sowie für Besichtigungsvereinbarung stehen wir Ihnen gerne unter: 0664/277 57 42 (Mag. Ina Bodossova) zur Verfügung. Sie können auch an uns ein Email schicken!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit der Angabe von vollem Namen und der Anschrift bearbeiten werden.
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Wohnung folgende Nebenkosten entstehen: 3% vom Kaufpreis plus 20% USt. Maklerprovision:
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% für die Eintragung ins Grundbuch ca. 3% für notarielle Errichtung eines Kaufvertrages. Wir können für Sie eine günstigere als üblich notarielle Abwicklung Ihres Kaufvertrags organisieren. Wir sind nach dem österreichischen Gesetz als Doppelmakler tätig und vertreten somit die Interessen von beiden Parteien: sowie von Käufern, als auch von den Verkäufern.