Industrie- und Betriebsgrundstück in 2000 Stockerau / NÖ

Ausgezeichnete Geschäftslage!

Westlich an die Donauufer Autobahn A22 angrenzendes Grundstück im Gewerbegebiet Stockerau!  Nur wenige Meter von der Lokalbahn und Autobahn-Ausfahrt entfernt.      

Kaufpreis: 227,- Eur /m2  

Grundfläche: 10.124 m2  

Widmung: Bauland, Betriebsgebiet  

Details:
unbebaut, eben - zur Autobahnseite hin leicht abfallend, rechteckige Konfiguration (nur auf einer Seite leicht abweichend), undichter Baumbestand an der Autobahnwandseite  
Bauklasse: II, III
Bebauungsweise: offene Bauweise

Bebauungsdichte:
Keine (nur Einhaltung der Baufluchtlinien 3m seitlich und 5m vorne, sowie Abstand von der Autobahn)   

Ausrichtung:
Haupteingang und Zufahrt von der Straße nordwestlich  

Aufgeschlossen: Gas, Wasser, Kanal, Strom  

Besonderheiten:
Top Geschäftslage, niedrigere Baukosten durch gute Infrastruktur am Ort, direkte Warenlieferung durch unmittelbare Lokalbahn-Nähe möglich, gute Lagerungsmöglichkeiten!  
Gewerbegebiet Stockerau ist durch sein reges Geschäftsleben bekannt und ist daher unter seriösen Unternehmern und Geschäftsleuten besonders beliebt. Durch gute Infrastruktur können die Baukosten im Wesentlichen reduziert werden, unmittelbare Nähe der Lokalbahn erweitert Warentransport- und Lieferungsmöglichkeiten. Durch die Größe des Grundstückes werden viele Eignungsmöglichkeiten  (Büro, Geschäft, Produktion, Lager, Parken) geboten, welche auch durchaus kombinierbar sind.

Maklerprovision 3% plus 20% MwSt.
 
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf eines Grundstücks folgende Nebenkosten entstehen:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% für die Eintragung ins Grundbuch
ca. 3% für notarielle Errichtung eines Kaufvertrages.   

Sollten Sie, Ihr Unternehmen, dessen Organe oder Gesellschafter oder ein Unternehmen, an dem Sie oder die vorgenannten direkt bzw. indirekt beteiligt sind, das gegenständliche Objekt kaufen, beträgt die Käuferprovision gemäß der Immobilienmaklerverordnung (ImmVO) BGBl. Nr. 297/1996 i.d.g.F. 3 % plus 20 % USt.

Wir sind nach dem österreichischen Gesetz als Doppelmakler tätig und vertreten somit die Interessen von beiden Parteien: sowie von Käufern, als auch von den Verkäufern.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und bitten Sie, für nähere Details, Fotos oder Besichtigungstermin mit uns Kontakt aufzunehmen!

Weitere Informationen zur Location Korneuburg:

Wikipedia

Gemeindeinformation

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