URANIA NÄHE

Im 2. Bezirk Nähe Donaukanal und Zentrum

 

ZU VERMIETEN sind GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN

Bestens geeignet für Office / Büro oder Geschäft!

Mit einem eigenen separaten Eingang und großen Schaufenstern!

 

LAGE und INFRASTRUKTUR

Die Lage ist sehr zentral, ca. 200 m von Donaukanal und dem großen UNIQA Gebäude (mit Garagemöglichkeiten!) entfernt. Geschäfte, Cafe`s und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und man ist gleich im Zentrum der Stadt, wenn man die Urania-Brücke überquert.

U-Bahn Station „Nestroyplatz“ kann in 5 Min. zu Fuß erreicht werden. Ca. 7 Min. zu Fuß  - bis zu einer anderen U-Bahn Station „Schwedenplatz“, welche sich  auf der anderen Seite des Donaukanals befindet. 

 

Die Geschäftsräumlichkeiten mit der Gesamtnutzfläche von ca. 85 m2 bestehen aus:

2 großen hellen Räumen (ca. 40 m2 und ca. 18 m2 – kann z.B. als Chefkabinett verwendet  werden)

1 eingerichteter Küche, inklusive Geschirrspüler und Gasherd, Ess- und Sitzecke, bestehend aus 1 Esstisch, 4 Stühlen und 1 Sitzbank  und mit einem Garderobeneck mit Schränken.

1 WC mit einem Waschbecken (und funktionierender Lüftung)

1 Abstell- oder Wirtschaftsraum.

 

Erdgeschoss, mit einem eigenen Eingang von der Straßenseite begehbar.

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Ausstattung: dezente Beleuchtungskörper, Laminatboden, Fliesen im WC-Bereich und in der Küche, besonders viele Steckdosen. 

 

Bruttomiete (monatlich): 1.200,- EUR, inkl. Ust. und Betriebskosten (ca. 440,- EUR)

Gas- und Strom separat.  

Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)

 

Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter: 0664/277 57 42 (Mag. Ina Bodossova) zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass im Falle des Geschäftsabschlusses folgende Nebenkosten entstehen: 

 

3 Bruttomieten plus 20% Ust. – Maklerprovision

3 Bruttomieten - Kaution

1% von Gesamtmiete für die Mietdauer – Registrierung des MV Eventuell Errichtungs- bzw. RA oder Notarkosten.